1332 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 612 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
57005203259183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 355 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 159 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 80 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 844 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 125 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 668 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 396 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 468 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 619 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 573 467 $ Poids 76 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 312 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 217 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 609 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −21 381 $ | 765 795 $ Poids 68 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 918 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 681 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 938 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 403 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.