1323 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 213 m² · constr. 2004 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 694 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
57005203259536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 291 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 131 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 317 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 175 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 555 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 936 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 241 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 266 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 542 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 047 934 $ Poids 86 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 423 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 564 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 188 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 261 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 904 591 $ Poids 80 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 578 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 069 445 $ Poids 79 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 043 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 218 228 $ Poids 76 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 640 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 1 062 777 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.