1344 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 188,5 m² · constr. 2003 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 603 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57005203259681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 133 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 473 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 922 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 518 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 176 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 427 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +28 382 $ | 455 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 238 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 965 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 630 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 787 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 532 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 003 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 687 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 898 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 568 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 677 587 $ Poids 73 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 300 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 960 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 098 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 276 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 939 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 058 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 547 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 976 371 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.