1292 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
57005203259835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 511 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 727 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 292 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 198 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 340 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 542 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 513 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 511 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 245 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 469 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 843 215 $ Poids 76 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 635 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 689 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 220 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 569 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 319 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 714 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.