1348 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 191,4 m² · constr. 2003 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 643 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
57005203259841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 129 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 142 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 462 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 929 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 512 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 177 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 526 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 010 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 231 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 972 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 311 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 629 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 107 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 289 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 066 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 734 $ Poids 76 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 534 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 984 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 501 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 881 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 677 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 905 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 553 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 257 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.