1288 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 223,6 m² · constr. 2004 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 728 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
57005203259897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 259 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 298 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 328 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 161 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 354 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 205 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 262 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 924 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 561 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 960 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 389 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 503 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 076 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 069 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 641 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 1 087 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 574 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 193 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 843 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 972 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 588 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 095 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.