1284 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57005203259939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 328 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 482 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 719 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 568 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 570 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 255 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 196 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 511 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 627 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 528 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 553 223 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 281 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 706 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 550 $ Poids 73 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 187 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 563 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.