1728 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 320 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 294,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 1 106 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
967 500 $
Rôle antérieur
1 106 400 $
ID provincial
57005203261040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 92 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +97 127 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 211 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 741 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 474 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 755 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +110 044 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 447 847 $ Poids 49 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 768 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 372 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 757 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 244 348 $ Poids 48 % |
| 6 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 42 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −106 393 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 363 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 965 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 525 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 629 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +112 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 137 398 $ Poids 34 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 452 674 $ Poids 29 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 228 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 1 062 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 993 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 324 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.