1716 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 182,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 811 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
57005203261047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 338 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 820 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 294 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 925 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 370 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 962 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 242 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 184 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 323 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +4 406 $ | 333 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 185 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 280 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 227 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 048 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 46 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 970 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 785 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 816 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 011 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 277 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 414 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 919 861 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.