1712 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 215 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 254 m² · constr. 2016 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
57005203261088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 16 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 129 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 76 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 316 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 173 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 211 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 036 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 737 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 352 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 193 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 103 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 956 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 193 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 139 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 349 615 $ Poids 64 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 260 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 1 089 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 393 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.