1732 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 225,9 m² · constr. 2013 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 838 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
57005203261260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 237 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 023 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 336 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 493 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 943 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 179 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 100 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 230 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 323 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 139 109 $ Poids 81 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 270 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 185 342 $ Poids 78 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 627 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 969 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 292 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 148 $ Poids 76 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 307 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +948 $ | 203 355 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.