1709 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 197,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 735 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
57005203261538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 221 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 192 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 206 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 091 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 247 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 959 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 971 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 334 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 004 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 375 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 856 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 455 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 240 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 243 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 960 735 $ Poids 78 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 070 998 $ Poids 77 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 237 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 087 070 $ Poids 76 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 329 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 146 957 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.