1765 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 034 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 213,6 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 761 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
57005203261796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 119 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 004 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 265 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 991 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 105 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 428 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 927 394 $ Poids 92 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 244 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 199 392 $ Poids 90 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 230 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 126 442 $ Poids 89 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 239 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 120 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 117 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 046 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 245 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 165 714 $ Poids 82 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 680 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 244 524 $ Poids 81 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 703 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 198 581 $ Poids 80 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 563 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 954 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.