1769 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 191 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 724 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
57005203261828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 230 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 188 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 331 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 984 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 216 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 069 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 220 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 945 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 405 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 838 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 250 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 939 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 213 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 951 470 $ Poids 79 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 359 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 35 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 990 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 399 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +4 406 $ | 340 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 424 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 968 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 882 782 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.