1773 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 197,4 m² · constr. 2015 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 724 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
57005203261869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 214 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 191 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 200 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 085 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 233 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 954 261 $ Poids 90 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 966 431 $ Poids 89 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 314 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 000 096 $ Poids 87 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 895 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 403 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 852 391 $ Poids 79 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 209 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 960 502 $ Poids 78 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 233 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 209 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 081 748 $ Poids 77 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −59 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 065 250 $ Poids 76 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 363 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 609 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.