1708 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 249,7 m² · constr. 2013 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 868 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
57005203262110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 12 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 58 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 288 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 526 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 015 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 743 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 322 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 684 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 078 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 205 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 246 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 905 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 990 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 964 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 480 658 $ Poids 65 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 769 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.