1704 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 186,2 m² · constr. 2013 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 798 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
57005203262151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 326 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 962 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 319 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 820 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 194 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +948 $ | 184 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 273 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 934 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 179 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 185 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 286 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 100 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 318 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 333 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 64 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 970 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 231 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 837 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 010 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 930 250 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.