1772 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 205,8 m² · constr. 2016 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 795 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
57005203262326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 179 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 978 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 145 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 196 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 991 066 $ Poids 96 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 130 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 111 958 $ Poids 94 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 173 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 091 617 $ Poids 89 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 916 247 $ Poids 87 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 569 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 228 241 $ Poids 84 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 200 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 106 737 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 592 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 182 964 $ Poids 83 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 139 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 151 859 $ Poids 81 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 275 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 025 729 $ Poids 80 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 203 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 034 790 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.