1705 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 242,2 m² · constr. 2016 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 851 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
784 900 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
57005203262570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 46 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 103 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 182 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 74 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 287 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 076 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 525 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 014 069 $ Poids 79 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 231 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 415 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 1 062 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 150 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 114 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 452 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 712 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 686 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 322 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 222 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 192 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 287 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 112 301 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.