1796 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 247,1 m² · constr. 2017 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 893 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
57005203262583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 61 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 119 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 203 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 199 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 51 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 305 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 488 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 1 027 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 161 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 092 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 681 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 341 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 724 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 194 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 728 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 078 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 166 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 129 621 $ Poids 71 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 452 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 906 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 487 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 194 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +77 010 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 209 683 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.