1792 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 173,9 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 743 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
57005203262743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 204 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 905 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 377 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 794 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 281 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 932 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 383 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 322 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 146 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 756 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 760 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 355 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 067 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 69 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 939 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 172 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +948 $ | 178 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 867 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 971 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 212 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 489 154 $ Poids 70 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 945 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 817 241 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.