1788 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 153,2 m² · constr. 2014 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 686 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203262996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
57005203262996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 178 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 459 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 162 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 960 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 407 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 306 225 $ Poids 71 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 174 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 857 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 787 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 719 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 774 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 645 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 966 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 893 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 983 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 349 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 032 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 839 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 922 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 988 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 246 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.