1683 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 216,8 m² · constr. 2011 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 814 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203263117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
57005203263117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 104 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 979 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 091 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 287 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 991 779 $ Poids 96 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 465 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 229 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 486 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 183 764 $ Poids 90 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 50 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −948 $ | 197 124 $ Poids 89 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 41 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 114 274 $ Poids 88 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 531 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 916 711 $ Poids 88 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 187 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 107 376 $ Poids 87 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 92 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 569 $ Poids 83 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 353 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 942 984 $ Poids 82 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 296 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 034 637 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.