1769 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 103 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 235,2 m² · constr. 2014 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 882 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203263140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
882 600 $
ID provincial
57005203263140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 153 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 106 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 077 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 423 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 991 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 46 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 889 $ Poids 84 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 151 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 1 036 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 244 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 089 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 546 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 252 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 198 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 166 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 523 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 300 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 100 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 213 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.