1781 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 154,7 m² · constr. 2013 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 767 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203263681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
57005203263681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 158 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 459 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 219 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 380 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 306 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 201 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 860 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 792 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 921 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 942 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 247 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 913 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 324 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 032 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 589 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 966 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 964 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 635 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.