1659 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 174,5 m² · constr. 2012 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 682 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203264197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
57005203264197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 303 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 903 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 335 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 792 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 162 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 928 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 367 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 142 035 $ Poids 87 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 396 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 687 $ Poids 85 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 636 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 968 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 777 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 655 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 420 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 063 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 804 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 757 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 75 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 922 $ Poids 72 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 304 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 936 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 172 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 487 794 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.