1667 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
1 198 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 283 m² · constr. 2012 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203264284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
952 100 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
57005203264284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 236 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 170 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 490 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −73 663 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 429 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 729 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 400 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 851 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +119 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 364 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 293 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +100 655 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 074 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 967 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 508 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 823 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 206 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 345 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +89 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 734 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +155 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 407 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.