1739 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 99,3 m² · constr. 2012 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 569 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203264528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
57005203264528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 281 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 564 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 378 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 241 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 537 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 307 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 604 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 309 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 586 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 567 $ Poids 83 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 567 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 668 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 628 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 628 966 $ Poids 80 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 356 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 473 $ Poids 79 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 593 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 798 671 $ Poids 78 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 694 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 479 767 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.