1747 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 658 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57005203265431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 167 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 461 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 410 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 965 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 593 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 924 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 438 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 309 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 863 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 820 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 816 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 640 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 887 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 777 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 869 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 249 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 846 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 721 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 731 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.