1434 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 111,3 m² · constr. 2015 · terrain 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500011434
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57005203265608500011434
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 449 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 719 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 457 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 560 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 922 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 322 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 663 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 213 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 669 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 839 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 615 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 226 $ Poids 72 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 819 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.