1436 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 123,6 m² · constr. 2015 · terrain 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500011436
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57005203265608500011436
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 639 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 607 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 560 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 969 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 449 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 754 965 $ Poids 78 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 743 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 739 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 710 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 349 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +14 254 $ | 796 194 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 313 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 880 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 351 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 905 185 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 250 $ Poids 73 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 165 755 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.