1426 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 123,7 m² · constr. 2015 · terrain 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500021426
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
57005203265608500021426
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 713 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 709 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 602 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 418 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 755 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 970 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 320 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 880 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 379 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +14 254 $ | 796 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 780 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 711 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 813 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 375 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 905 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.