1398 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 111,7 m² · constr. 2012 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500061398
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57005203265608500061398
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 394 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 720 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 420 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 608 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 910 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 268 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 596 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 600 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 619 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 841 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 672 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +17 001 $ | 212 948 $ Poids 76 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 565 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 765 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 969 $ Poids 73 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 744 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 706 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.