1169 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 209,8 m² · constr. 2014 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 685 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
57005203267161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 298 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 978 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 293 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 182 180 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 295 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 227 482 $ Poids 95 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 309 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 196 634 $ Poids 91 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 323 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 111 883 $ Poids 89 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 090 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 416 $ Poids 85 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 627 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −44 920 $ | 1 095 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 388 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 106 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 267 906 $ Poids 80 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 51 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 942 832 $ Poids 79 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 373 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 151 164 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.