1156 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 601 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
57005203267167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 169 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 901 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 267 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 723 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 398 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 426 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 150 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 965 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 673 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 891 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 533 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 927 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 572 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 170 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 785 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 378 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 982 506 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.