1160 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 187 m² · constr. 2010 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 619 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
57005203267216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 170 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 309 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 950 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 354 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 181 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 520 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 369 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 034 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 522 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 924 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 355 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 991 983 $ Poids 81 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 584 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 342 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 025 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 905 813 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 270 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 137 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 656 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 087 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 409 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 863 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.