1173 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 206,5 m² · constr. 2010 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 645 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
57005203267341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 299 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 950 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 308 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 149 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 311 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 193 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 312 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 191 270 $ Poids 93 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 326 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 083 441 $ Poids 90 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 962 702 $ Poids 84 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 233 261 $ Poids 84 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 612 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 064 128 $ Poids 83 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 060 356 $ Poids 82 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 384 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 077 885 $ Poids 81 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 267 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 999 608 $ Poids 80 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 892 129 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.