1396 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 516 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
57005203267419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 493 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 715 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 522 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 886 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 456 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +13 422 $ | 208 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 899 $ Poids 83 % |
| 5 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 614 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 781 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 389 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 591 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 228 $ Poids 77 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 548 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 757 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 828 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 387 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 596 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 381 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 252 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.