1400 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
57005203267468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 375 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 567 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 353 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 711 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 372 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 242 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 528 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 586 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 728 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 361 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 609 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 695 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 641 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 641 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 696 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 335 $ Poids 78 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 675 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 632 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 473 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 199 353 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.