1404 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 133,8 m² · constr. 2009 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 597 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
57005203267497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 204 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 711 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 186 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 949 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 652 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 875 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 373 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 418 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 533 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 912 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 563 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 167 321 $ Poids 72 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 827 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 746 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 623 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 744 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 199 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.