1181 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 230,7 m² · constr. 2009 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
57005203267672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 0 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 352 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 339 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 210 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 114 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 344 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 256 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 302 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 1 001 815 $ Poids 86 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 014 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 529 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 040 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 380 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 1 130 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 219 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 935 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 583 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 123 653 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.