1379 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 184,1 m² · constr. 2007 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 597 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
57005203268008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 143 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 424 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 929 703 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 252 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 971 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 610 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 793 513 $ Poids 82 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 475 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 177 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 638 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 904 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 549 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 490 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 012 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 288 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 847 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 699 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 322 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 871 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 987 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 756 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 064 622 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.