1384 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 620 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
57005203268052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 152 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 375 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 937 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 296 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 978 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 424 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 179 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 568 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 799 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 589 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 911 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 438 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −25 225 $ | 1 020 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 564 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 339 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 853 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 656 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 325 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 711 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 072 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 412 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 892 113 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.