1383 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 257,1 m² · constr. 2007 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 751 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
57005203268177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 674 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 087 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 348 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +78 841 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 417 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 156 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 002 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 262 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 024 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 272 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 304 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 416 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 271 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 169 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 933 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 303 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 322 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 120 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 320 495 $ Poids 60 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 456 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 815 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 052 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 495 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 1 100 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.