1392 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
57005203268321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 344 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 702 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 402 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 560 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 393 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 239 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 387 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 165 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 618 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 719 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 307 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 719 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 670 $ Poids 78 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 696 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 587 $ Poids 78 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 215 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 818 984 $ Poids 77 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 722 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 633 193 $ Poids 77 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 098 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.