1387 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 610 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
57005203268347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 475 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 439 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 511 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 897 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 165 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 928 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 184 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 744 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 150 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 993 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 757 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 919 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 656 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 758 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 604 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 625 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 245 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 447 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 885 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 297 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 795 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 155 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 510 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.