1368 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 110,6 m² · constr. 2003 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 489 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
57005203268679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 372 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 203 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 534 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 707 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 543 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 866 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 487 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 747 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 573 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 691 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 765 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 593 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 309 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 584 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 330 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 774 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 387 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.