1395 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 503 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
57005203268685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 412 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 573 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 292 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 384 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 245 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 409 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +13 422 $ | 202 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 506 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 695 487 $ Poids 80 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 730 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 651 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 654 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 759 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 628 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 293 $ Poids 75 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 536 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.