1372 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 204,5 m² · constr. 2003 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
57005203268829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 372 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 102 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 390 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 144 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 465 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 912 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 460 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 019 439 $ Poids 89 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 487 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 183 681 $ Poids 88 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 184 809 $ Poids 85 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 502 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 043 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 409 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 962 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 923 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 534 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 037 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 016 888 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 386 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −75 899 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 235 212 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.