1403 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 677 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
57005203268912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 165 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 345 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 947 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 424 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 181 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 988 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 439 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 030 575 $ Poids 80 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 620 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 808 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 558 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 920 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 486 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 492 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −57 065 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 007 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 402 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 101 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 901 849 $ Poids 71 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 362 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 860 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 380 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 121 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 132 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.